买房安家置业是人生中的大事，也直接影响了业主的幸福生活，所要参考的买房因素有很多，首先最重要的选房因素还是地段!一套地段好的房子，即使只有30平(建面)，它的增值空间也会很大。有那些地段可以选择呢?天水房产网和您一起来看看!最新消息，香港房产正在打算对空置的房屋征收空置税，这样会刺激开发商释放手中代售的房屋，对于房屋市场有一定的冲击，可能会致使一些地区的房屋价格下降，但也会刺激消费，前景依旧还是会很好。[align][align]
一、市中心：该地段附近购物和文化娱乐方便
市中心是指城市中商业、娱乐、购物、文化、交流、公共设施、行政机关比较集中，人群流动频繁的的地区。一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常，这个区域的住宅房价也是一个城市内的一线水平，其各种生活必需品的超市、商店和娱乐设施都很完善，吃喝玩乐都有，符合所有的生活所需。其缺点就是居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要是商用。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
二、次繁华生活区：买房地段选择看该地区环境是否安静
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。但相比闹市，这里的住宅环境要安静些，买房时避开大型的工厂、剧院、菜场、学校或交通要道，临街的小区不建议买，这样的房子以后必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的买房者，买房还是往小区内走一走，环境安静，家人住进去也拥有高质量的休息时间。
三、教育资源：买房地段选择看该地段的文化教育环境
所有的家庭都会遇到相同的问题孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是买房者在选择住房时必须慎重考虑的。买房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至是大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
四、 交通因素：买房地段选择所选地段的交通是否方便
从交通上来说，虽然离城市中心区域比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年买房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。
六、好环境老城区：考虑所选地段与原来生活圈子的联系
在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原住民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，藕断丝连。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。